Обследование зданий
и сооружений

Обследование технического состояния строительных конструкций, включая несущие конструктивные элементы, основания и фундаменты, системы коммуникаций – это универсальная и необходимая экспертиза.

Задача такой экспертизы – обнаружение недочетов и дефектов, а также структурирование
технических данных, которые требуются для проектирования или реконструкции зданий и объектов инфраструктуры.

1

Обследование здания и различных элементов инфраструктуры проходит в три этапа:

1. Подготовительный этап
2. Первичное (визуальное) изучение объекта
3. Детальная экспертиза с составлением всей необходимой документации

– это ознакомление с объектом, его конструктивными особенностями, планировочными и инженерными решениями, равно как и с результатами геологических изысканий. Также данная стадия включает анализ пакета проектной документации и создание плана работ на основе техзадания заказчика, которое затем проходит согласование с исполнителем и разработчиком проекта строительства.

Подготовительный этап

2

– сплошное обследование конструкции объекта через внешний осмотр построек и сооружений. На этом этапе специалисты могут выявить дефекты, заметные визуально – те, которые можно зарегистрировать и измерить.

Первичное (визуальное) изучение

3

Детальная экспертиза с применением специального инструментария – это полноценное
комплексное определение текущего состояния конструкций. Оно включает:

+ Проведение измерений характеристик зданий и объектов инфраструктуры
+ Измерение параметров обнаруженных конструктивных дефектов
+ Измерение прочности и сопутствующих характеристик несущих конструктивных элементов +Оценку технического состояния зданий и сооружений
+ Изучение условий среды, сопровождающей техпроцесс в здании
+ Замеры нагрузки и влияний, которым подвергаются исследуемые объекты в процессе эксплуатации, с учетом фактора деформации грунта
+ Измерения расчетных усилий и несущей способности различных элементов
+ Камеральную обработку полученных данных, проверочные расчеты
+ Выявление первопричин возникновения обнаруженных повреждений
+ Формирование заключения по обследованию зданий и сооружений, с подробными выводами
+ Создание экспертных рекомендаций по приведению полученных показателей к требуемым нормам. При разработке рекомендаций по исправлению недочетов учитывается последовательность конкретного процесса строительства

Детальная экспертиза

Организация, оказывающая данную услугу, должна быть действующим участником соответствующего специализированного СРО и иметь оснащение современной приборной базой. Необходимое условие - наличие в штате высококвалифицированных и опытных специалистов. ООО "ЦТЭ"ИнфорМА" является действующим участником СРО «Союза проектных организаций Южного Урала», регистрационный номер СРО-П-123-25012010, а также имеет всех необходимых специалистов и приборы для проведения инженерного обследования.

Объём и сложность проектной документации

Количество привлекаемых экспертов для проведения негосударственной экспертизы

Сроки проведения экспертизы

Точный перечень действий, который включает строительная экспертиза зданий (цена которой зависит от масштабов инспектируемого объекта), определяется спецификой объекта и целями, стоящими перед заказчиками и инженерами. Доступная стоимость инженерного обследования помещений, зданий и сооружений помогает заказчикам выстраивать долгосрочные взаимоотношения при работе с ООО "ЦТЭ"ИнфорМА".

Завершающим итогом проведения работ технического обследования зданий и сооружений Центром Технических Экспертиз будет являться заключение, форма которого определена ГОСТ Р 31937-2011.

Ключевая часть заключения фиксирует основные параметры, выявленные в ходе исследования. Рассчитывается одна из четырёх категорий технического состояния:
нормативное техническое состояние; работоспособное состояние;
ограниченно работоспособное состояние;
аварийное состояние.
Эти результаты должны включать необходимые выводы для принятия аргументированного решения по исполнению целей проведения обследования или мониторинга.