Обязательна ли экспертиза сметной стоимости? Смета является одним из основных финансовых документов у строительных компаний и заказчиков при ведении проектов строительства или реконструкции.

Осуществляя проект, можно столкнуться с ситуацией, когда первоначальных инвестиций на его реализацию не хватает.

Причина может быть в том, что смета была составлена неверно.
Бывает и другая ситуация, когда исполнитель намеренно завышает суммы в расчёте на некомпетентность заказчика - инвестора, так как он может не обладать специальными знаниями и не сможет профессионально провести анализ проектно-сметной документации, выявив необоснованные показатели.

Экспертиза проектно - сметной документации может быть как государственной, так и частной. Какой именно она должна быть – зависит от конкретных условий.

Государственную экспертизу необходимо проводить при условиях, регламентированных Постановлением Правительства Российской Федерации №427 от 18.05.09 г.

В случаях, не попадающих под данные нормы, заказчик вправе проводить экспертизу сметной стоимости в частном порядке. К экспертизе такого типа обращаются, когда строительство финансируется без использования государственных бюджетных средств.

Кроме того, экспертиза сметной документации востребована среди любых заказчиков, планирующих запуск процесса строительства. В смету входит подробный расчет доходов и расходов, сопряженных со строительством.

Профессиональная экспертиза сметной документации оптимизирует расходы и сводит экономические риски к минимуму.

В рамках экспертизы специалисты подробно анализируют расчеты, изложенные в сметной документации. Проверяется:

Соответствие запланированных расходов фактическим объемам предстоящих строительных работ

Соответствие расчетов сметным нормативам, информация о которых содержится в федеральном реестре сметных нормативов

Соответствие содержания сметы технологическим, организационным и прочим решениям, предусмотренным проектом

Отсутствие перспективы необоснованного превышения расходов в процессе
строительства

1

2

3

Размер капитальных вложений
в строительство или реконструкцию рассчитывают через анализ двух основных групп: строительно-монтажных работ и покупку производственного оборудования.

Оценка капитальных вложений

Анализ прямых затрат

Эти показатели связаны с объемом строительно-монтажных работ, указанных в СД. Прямые затраты являются основными в расходах на строительство или реконструкцию. Они агрегируют покупку материалов, оплату труда рабочих и специалистов, расходы на использование техники и прочие затраты.

Проверка себестоимости
строительной продукции

Анализ накладных
расходов

Затраты на административно-хозяйственную деятельность компании, организацию строительных
работ, обеспечение условий для проведения работ - все косвенные расходы.

Эффективность строительства в том числе можно оценить через показатель себестоимости, определив эффективность общего строительного производства. Ведение плана - фактного анализа выполняемых работ - позволяет оценивать финансовые показатели предприятия.

4

Проверку достоверности сметной стоимости выполняют только компании, аккредитованные в федеральной организации Росаккредитации. У экспертного центра должно быть действующее свидетельство на право оказания услуг, с актуальной датой полномочий.

Проведение экспертизы сметной документации ООО "Центр Технических Экспертиз "ИнфорМА" осуществляется на основании свидетельства № RA.RU.612127 от 21.01.2022 г.

Объём объекта проектирования

Его уникальность
и сложность

Срочность экспертизы

Мы организовали проведение экспертизы сметной стоимости проектов через единого Руководителя экспертной службы, который имеет соответствующие квалификацию и опыт. Благодаря этому, первичная оценка всех этапов проходит в течение первых часов с момента получения информации и проведения начальных переговоров.

Негосударственный ООО "ЦТЭ"ИнфорМА" рассчитывает стоимость на основании следующих показателей:

Негосударственная экспертиза, инициированная заказчиком, позволяет определить достоверность (или недостоверность) планируемых расходов, указанных в смете проекта на строительство или реконструкцию. Заключение полностью соответствует форме, предписанной Приказом Министерства строительства РФ №655/пр. от 29.03.17 г.